Завод по производству замороженных плодов, ягод и овощей

Общая информация о проекте
Название проекта	Завод по производству замороженных плодов, ягод и овощей
Отраслевая принадлежность	Сельское хозяйство
Краткое описание проекта	Создание высокотехнологичного производства продуктов быстрой заморозки - завода по производству замороженных плодов, ягод и овощей. Проект направлен на развитие агропромышленного комплекса, в том числе технологий производства и переработки сельскохозяйственного сырья, будет способствовать насыщению потребительского продуктового рынка Краснодарского края качественными, конкурентоспособными по сравнению с зарубежными аналогами продуктами питания, полученными по технологии быстрой заморозки под отечественной торговой маркой. Ассортимент выпускаемой продукции: быстрозамороженные плоды, ягоды и овощные полуфабрикаты.
Проектная мощность	Производство быстрозамороженных плодов, ягод и овощных полуфабрикатов в количестве 12000 тонн в год, в том числе: - Картофель, морковь, кабачки – 3000 тонн; - Свекла, капуста, баклажаны – 1500 тонн; - Кукуруза – 1000 тонн; - Фасоль стручковая, горошек – 2000 тонн; - Перец болгарский – 500 тонн; - Вишня, черешня, слива – 2500 тонн; - Клубника – 500 тонн; - Яблоки – 1000 тонн.
Описание рынка потребителей	Потребителями готовой продукции нового производства станут не только предприятия оптовой и розничной торговли края и страны, но и социальные объекты: больницы, школы, детские дошкольные учреждения и комбинаты общественного питания. Основные группы потребителей предприятий оптовой и розничной торговли – покупатели в возрасте от 20 до 55 лет с высоким и средним доходом. Планируемая доля сбыта продукции в России – 60%, в Краснодарском крае – 40%.
Срок строительства объекта	24.00
Конкурентные преимущества	Широкий ассортимент продукции высокого качества. Глубокая заморозка, как никакая другая технология, позволяет сохранить вкусовые качества продуктов, а также витамины, минеральные вещества и микроэлементы на продолжительный срок. Наличие сырьевой базы. Цена доступная широкому потребителю.
Наличие ресурсов для реализации проекта	Исходное сырье для предприятия будет закупаться у сельскохозяйственных предприятий района и близлежащих районов, а также в подсобных и крестьянско-фермерских хозяйствах. Агроклиматические и почвенные условия. Высококвалифицированный персонал.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	2875.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	0.58
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	0.35
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	130.80
Собственные средства, млн. руб.
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.
Ранее привлеченные средства, млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.	130.80
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	Денежная
Срок возврата инвестиций	3.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	67.29
Простой срок окупаемости	3.50
Дисконтированный срок окупаемости	4.25
Внутренняя норма доходности (IRR)	18.50
Индекс прибыльности (PI)	1.44
Валовая выручка, млн. руб. в год	870.50
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	115
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	345.70
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	21.02
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	11.86
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Краснодарский край, р-н Ейский, п. Комсомолец, ул. Садовая, уч.82
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:08:0404001:990
Площадь декларированная (м2)	18124.00
Категория земель	Земли населённых пунктов
Вид разрешенного использования	Сельскохозяйственная деятельность
Фактическое использование	Не используется
Наличие зданий, строений, сооружений	Отсутствуют
Разрешительная, градостроительная документация	Генеральный план Красноармейского сельского поселения, утвержденный Решением Совета муниципального образования Ейский район № 26 от 20.12.2012 года. Правила землепользования и застройки Красноармейского сельского поселения, утвержденные Решением Совета муниципального образования Ейский район от 29.05.2015 г. № 335 «Об утверждении правил землепользования и застройки Красноармейского сельского поселения Ейского района Краснодарского края». Согласно Генеральному плану земельный участок расположен в функциональной зоне «Производственная территория», Правилам землепользования и застройки в территориальной зоне «П-3. Зона предприятий, производств и объектов III класса опасности СЗЗ-300 м».
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Российская Федерация
Правообладатель	Находится в распоряжении администрации муниципального образования Ейский район
Вид права	Государственная собственность до разграничения
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Отсутствуют
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ПС 35/10 «Путь к коммунизму», Филиал ПАО «Россети Кубань» Ленинградские электрические сети
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	10.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ООО «СМФ «Прометей»
Газопровод (диаметр (мм))	159.00
Газопровод (давление (МПа))	0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))	2000000.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	159.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))	575000.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	Строительство локального подземного водозабора.
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	30.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	Центральная канализация отсутствует, необходимо строительство локальной канализации.
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	300.00
Мобильная связь (расстояние (м))
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	г. Ейск	17.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта	п. Краснофлотский	8.00
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	230.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	Ейск - Краснодар	0.50
Удаленность от автодороги местного значения	Ейск-Ясенская-Новоминская	0.50
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	г. Ейск	18.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	г. Ейск	18.00
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	250.00
Удаленность от морского порта	морской порт Ейск	19.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Сейсмичность 6 баллов, рельеф участка — спокойный, ровный; уровень грунтовых вод: 15-17 м ниже поверхности земли
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	0.14
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	46.583112
Долгота (градусы ВД)	38.250058
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования Ейский район
Почтовый адрес	Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свердлова, 106
Сайт	http://invest-eisk.ru
Телефон/факс	(86132) 2-57-36, 2-30-29
Электронный адрес	econom_eisk@mail.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Ейский район
Почтовый адрес	Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свердлова, 106
Сайт	http://invest-eisk.ru
Телефон/факс	(86132) 2-57-36, 2-30-29
Электронный адрес	econom_eisk@mail.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)	Ивченко Наталья Николаевна, начальник отдела инвестиций и развития МСП УЭР администрации МО Ейский район, (86132) 2-57-36