В Ейском районе Краснодарского края формируется новая точка роста агропромышленного комплекса — в посёлке Комсомолец открывается возможность реализовать масштабный инвестиционный проект - строительство завода по производству замороженных плодов, ягод и овощей. Проект открывает перед инвесторами уникальную возможность войти в перспективный сегмент пищевой промышленности. Выгодное расположение участка, продуманная инженерная инфраструктура и привлекательные экономические показатели формируют прочный фундамент для успешного бизнеса в сфере производства замороженной продукции. Сочетание логистических преимуществ, государственной поддержки и высокой рентабельности делает его оптимальным выбором для долгосрочных инвестиций в агропромышленный комплекс Краснодарского края.

Земельный участок для реализации проекта расположен по адресу: улица Садовая, участок 82. Его площадь составляет 18124 м², а кадастровый номер зафиксирован как 23:08:0404001:990. Земля относится к категории населённых пунктов с разрешённым использованием под сельскохозяйственную деятельность. Важное преимущество — территория полностью свободна от застройки и готова к немедленному освоению, что позволяет минимизировать подготовительные этапы и ускорить запуск производства.

Локация участка создаёт прочный логистический фундамент. Всего в 500 м проходят ключевые транспортные артерии: федеральная трасса Ейск – Краснодар и автодорога Ейск – Ясенская – Новоминская. До административного центра (города Ейска) — 17 км, до ближайшего населённого пункта (посёлка Краснофлотский) — 8 км. Для организации железнодорожных перевозок доступны станция и пути в Ейске (18 км), а для морских перевозок — порт Ейск (19 км). Расстояние до Краснодара составляет 230 км, до аэропорта Краснодара — 250 км. Такое расположение открывает широкие возможности для поставок сырья и сбыта готовой продукции как на внутреннем, так и на внешнем рынках.

Участок находится в государственной собственности (до разграничения), распоряжается им администрация Ейского района. На землю не наложены обременения или ограничения, что значительно упрощает процедуру оформления прав и снижает административные барьеры. Инвестору предлагается аренда — стоимость права пользования составляет 0,14 млн.руб., что позволяет начать проект с умеренными первоначальными вложениями.

Инженерная инфраструктура площадки частично подготовлена, что сокращает капитальные затраты на старте проекта. Электроснабжение обеспечивается филиалом ПАО «Россети Кубань», газоснабжение осуществляет ООО «СМФ Прометей». Водоснабжение планируется через локальный подземный водозабор мощностью 30 м³/сутки. Канализация потребует строительства локальной системы.

Экономическая привлекательность проекта подтверждена детальными расчётами. Планируемая годовая мощность производства достигнет 12000 тонн продукции, а валовая выручка составит 870,5 млн. руб. Финансовые показатели проекта демонстрируют его высокую рентабельность: срок окупаемости — 3,5 года, дисконтированный срок окупаемости — 4,25 года, индекс прибыльности (PI) — 1,44.
Общая стоимость проекта оценивается в 130,8 млн. руб. Инвестор может вложиться посредством прямых инвестиций с денежной формой возврата в течение 3,5 лет, что обеспечивает прозрачность и предсказуемость финансовых потоков.

Для получения подробной информации и обсуждения условий сотрудничества следует обратиться в администрацию муниципального образования Ейский район.

Адрес: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свердлова, 106.

Телефон: (86132) 2-57-36, 2-30-29.

E‑mail: econom_eisk@mail.ru

Сайт: invest-eisk.ru / yeiskraion.ru