Объект придорожного сервиса у станицы Копанской Ейского района: инвестиционная площадка с высоким потенциалом

В Ейском районе Краснодарского края открывается привлекательная возможность для развития бизнеса в сфере придорожного обслуживания — инвесторам предлагается земельный участок, идеально подходящий для создания современного объекта сервиса. Эта площадка сочетает ключевые преимущества: выгодное расположение вдоль транспортной артерии, базовый доступ к инженерным сетям и административную поддержку, что формирует прочный фундамент для рентабельного предприятия.

Участок располагается в станице Копанской и занимает площадь 4090 м². Его кадастровый номер зафиксирован как 23:08:1002002:180. Земля относится к категории населённых пунктов с разрешённым использованием под обслуживание автотранспорта. Важное достоинство объекта — полное отсутствие застройки: территория готова к немедленному освоению, что позволяет существенно сократить подготовительные этапы и ускорить запуск проекта.

Транспортная доступность участка создаёт надёжную логистическую основу для будущего предприятия. Всего в 200 м находится станица Копанская, что обеспечивает удобство для привлечения местного персонала и клиентов. До административного центра (города Ейска) — 55 км, до Краснодара — 200 км. Для организации мультимодальных перевозок доступны железнодорожная станция и пути в Ейске (59 км), морской порт Ейск (60 км). Расстояние до аэропорта Краснодара составляет 234 км. Такое расположение гарантирует стабильный поток клиентов — водителей и пассажиров, использующих основные транспортные маршруты региона.

При использовании участка необходимо учитывать особые условия: он находится в охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ‑10 кВ Кп‑6 от ПС 35/10 кВ «Копанская», а также в иной зоне охраны. При этом юридически значимых обременений не зарегистрировано, что упрощает процедуру оформления прав. Информация о рельефе территории в имеющихся документах отсутствует, однако это не создаёт существенных препятствий для реализации проекта.

Правовой статус земли подчёркивает инвестиционную привлекательность предложения. Участок находится в государственной собственности (до разграничения), распоряжается им администрация Ейского района. Условия аренды обсуждаются индивидуально с каждым заинтересованным инвестором, что позволяет гибко подходить к формированию финансовых условий сотрудничества.

Инженерная инфраструктура площадки обеспечивает доступ к основным сетям, необходимым для функционирования объекта придорожного сервиса. Электроснабжение осуществляется через подстанцию ПС 35/10 кВ «Копанская» филиала ПАО «Россети Кубань» с напряжением 10 кВ. Газоснабжение обеспечивается сетью АО «Ейскгоргаз»: газопровод диаметром 100 мм работает при давлении от 0,3 до 0,6 МПа, пропускная способность составляет 7,479,000 м³/год. Водоснабжение организовано через МУП «Ейские тепловые сети» (питьевая вода) с мощностью 1 м³/сутки$ и диаметром подключения 100 мм. Канализация потребует строительства локальной системы, что даёт возможность адаптировать её под конкретные потребности объекта. 

Предлагаемый участок — это перспективная инвестиционная возможность для предпринимателей, нацеленных на развитие придорожного сервиса в Краснодарском крае. Проект открывает широкие возможности для создания современного объекта придорожного сервиса, способного обеспечить стабильный доход и долгосрочный рост бизнеса в динамично развивающемся регионе.

За дополнительной информацией обращайтесь в администрацию муниципального образования Ейский район.

Адрес: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свердлова, 106.

Телефон: (86132) 2-57-36, 2-30-29.

E‑mail: econom_eisk@mail.ru

Сайт: invest-eisk.ru / yeiskraion.ru