Санаторно-курортный комплекс в поселке Морской города Ейска

Название проектаСанаторно-курортный комплекс в поселке Морской города Ейска
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаДанный инвестиционный проект предусматривает строительство санаторно-курортного комплекса круглогодичного пребывания, ориентированного на семейный отдых и спортивные организации (клубы), с предоставлением комплекса услуг по оздоровлению, проживанию, питанию и отдыху.
Проектная мощностьЕдиновременное круглогодичное размещение 400 человек в 240 номерах: • категория «Люкс» - 30 номеров, • категория «Полулюкс» - 60 номеров, • категория «Стандарт» - 150 номеров В рамках проекта предполагается создание следующих объектов: - гостиничный комплекс на 240 номеров; - лечебно-оздоровительный комплекс; - развлекательный корпус; - теннисные корты; - баскетбольная площадка; - волейбольная площадка; - парковая зона; - закрытый водный центр; - открытый бассейн; - мини-аквапарк; - детские аттракционы; - конференц – центр; - ресторанный комплекс; - парковка на 200 мест.
Описание рынка потребителейГраждане и гости Российской Федерации, спортивные организации, все возрастные категории.
Срок строительства объекта24.00
Конкурентные преимуществаКруглогодичное использование, удачное территориальное расположение (выход на побережье Таганрогского залива, отсутствие промышленных предприятий), пелотерапия (грязелечение), благоприятные климатические условия.
Наличие ресурсов для реализации проектаТрудовые ресурсы, природные ресурсы, наличие потребителей услуг, благоприятный климат.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч252.90
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.18
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.13
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.1096.41
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.1096.41
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций5.75
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)238.06
Простой срок окупаемости5.75
Дисконтированный срок окупаемости8.25
Внутренняя норма доходности (IRR)14.55
Индекс прибыльности (PI)1.05
Валовая выручка, млн. руб. в год572.76
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест163
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)286.09
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.107.83
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.51.82
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, Ейский район, Широчанский с/о, п. Морской, секция 2-122, контур 3,169
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:42:0701001:62
Площадь декларированная (м2)603445.00
Предельный размер площади (м2)603445.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияСельскохозяйственная деятельность
Фактическое использованиеСвободен от застройки
Наличие зданий, строений, сооруженийСвободен от застройки
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Ейского городского поселения, утвержденный Решением Совета Ейского городского поселения Ейского района №35/2 от 28.12.2011 года, Решение Совета Ейского городского поселения Ейского района №64/4 от 31.01.2014 года «Внесение в генераль
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникРоссийская Федерация (государственная собственность)
ПравообладательООО «Агрофирма «Урожайная»
Вид праваАренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияЗемельный участок расположен в водоохранной зоне
Площадь обременения603445.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)Филиал ПАО "Кубаньэнерго" Ленинградские электрические сети
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.00
Центр питания (расстояние (м))300.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)220.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))300.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ООО "Строительно-монтажная фирма "Прометей"
Газопровод (диаметр (мм))150.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))92418000.00
Газопровод (расстояние (м))450.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))150.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))92418000.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))450.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)ООО "ЕйскВодоканал"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))2000.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))900.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))2000.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))150.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))900.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)ООО "ЕйскВодоканал"
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))2500.00
Тип сооружений (расстояние (м))900.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))2500.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))200.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))900.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))200.00
Мобильная связь (расстояние (м))200.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.138.40
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования г. Ейск1.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта г. Ейск1.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар250.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Ейск- Краснодар1.50
Удаленность от автодороги местного значения Ейск-Ясенская-Новоминская1.50
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции город Ейск3.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей город Ейск3.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар250.00
Удаленность от морского порта морской порт Ейск4.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияРельеф участка – ровный, спокойный; Уровень подземных вод – более 10 метров; сейсмичность VI-баллов.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.21
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)46.696503
Долгота (градусы ВД)38.208831
ПримечанияОтсутствуют
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Ейский район/ Глава муниципального образования Ейский район Келембет Юрий Андреевич
Почтовый адрес353680, Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свердлова, 106
Сайтwww.invest-eisk.ru
Телефон/факс(86132) 2-57-36, 2-30-29
Электронный адрес23246619@rambler.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Ейский район/ Глава муниципального образования Ейский район Келембет Юрий Андреевич
Почтовый адрес353680, Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свердлова, 106
Сайтwww.invest-eisk.ru
Телефон/факс(86132) 2-57-36, 2-30-29
Электронный адрес23246619@rambler.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Ивченко Наталья Николаевна, заведующий сектором инвестиций и промышленности, (86132) 25736

Полезные ссылки