rus en     Доллар ($)   57,34 ↑   Евро(€)   67,46 facebook twitter
Инвесторам: телефон для справок
+ 7 86132 2 57 36

Строительство пансионата на 180 мест

Название проектаСтроительство пансионата на 180 мест
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаРеализация проекта позволит создать 180 койко-мест единовременного размещения отдыхающих на рекреационной территории косы Долгая в непосредственной близости от морского побережья. Проект также предполагает строительство точки общественного питания и сопутствующей курортной инфраструктуры
Проектная мощностьПроживание с питанием,180 койко - мест единовременно: 2-местный 1-комнатный (стандарт) - 2400 руб. номер/сутки; 2-местный 1-комнатный (полулюкс) – 3200 руб. номер/сутки; 2-местный 2-комнатный (люкс) - 4000 руб. номер/сутки; 3-местный 1-комнатный (стандарт)-3500 руб. номер/сутки; 4-местный 2-комнатный (стандар)- 5800 руб. номер/сутки.
Описание рынка потребителейПансионат ориентирован прежде всего на семейный отдых с предоставлением комплекса услуг по проживанию и питанию.
Срок строительства объекта1.00
Конкурентные преимуществаКоса Долгая - это один из самых экологически чистых курортов юга России. Благоприятный климат, наличие целебных грязей, чистая морская вода, насыщенная биогенными веществами - все это способствует полноценному отдыху и оздоровлению. Коса Долгая пользуется популярностью у серфингистов страны - это идеальное место, как для начинающих, так и для более опытных серферов.
Наличие ресурсов для реализации проектаРекреационные, природные и лечебно-оздоровительные ресурсы Ейского района настолько велики и разнообразны, что создают практически неограниченные возможности для развития курортно-туристического комплекса.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч10.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.10
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.05
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.104.31
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.104.31
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций3.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)25.06
Простой срок окупаемости3.25
Дисконтированный срок окупаемости4.5
Внутренняя норма доходности (IRR)38.5
Индекс прибыльности (PI)1.2
Валовая выручка, млн. руб. в год97.26
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест43
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)276
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.25.51
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.10.34
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, Ейский район, ст. Должанская, восточнее б/о «Казачий берег»
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:08:0101001
Площадь декларированная (м2)36400.00
Предельный размер площади (м2)36400.00
Категория земельЗемли запаса
Вид разрешенного использованияОсобо охраняемые территории
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Должанского сельского поселения, утвержденный решением Совета муниципального образования Ейский район от 27.10.2011 года №560 «Об утверждении генерального плана Должанского сельского поселения Ейского района»
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникРоссийская Федерация
ПравообладательСубъект РФ – Краснодарский край
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияНаходится в 500-метровой водоохраной зоне Таганрогского залива
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)Филиал ОАО "Кубаньэнерго" Ленинградские электрические сети
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.00
Центр питания (расстояние (м))1000.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)220.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1000.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ООО "Строительно-монтажная фирма "Прометей"
Газопровод (диаметр (мм))150.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))1500.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))150.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1500.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП Ейского района "Должанское"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))50.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))300.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))50.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))300.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)МУП Ейского района "Должанское"
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))50.00
Тип сооружений (расстояние (м))300.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))50.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))300.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))5000.00
Мобильная связь (расстояние (м))5000.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.6.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования г. Ейск43.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта ст. Должанская5.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар283.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Ейск-Должанская7.00
Удаленность от автодороги местного значения ст.Должанская, ул. Пушкина2.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции город Ейск, ж/д вокзал50.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей город Ейск, ж/д вокзал50.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Ейск45.00
Удаленность от морского порта морской порт Ейск50.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияРельеф участка: спокойный, ровный Уровень грунтовых вод: 2-10 метров ниже поверхности земли.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.56
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)46.640568
Долгота (градусы ВД)37.768328
ПримечанияВ связи с тем, что процедура внесения установленных границ окончательно не проведена, категория земель, согласно балансу земель на 01.01.2010 г., земли особо охраняемых территорий
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Ейский район/ Глава муниципального образования Ейский район Келембет Юрий Андреевич
Почтовый адресКраснодарский край, г. Ейск, ул. Свердлова, 106
Сайтwww.invest-eisk.ru
Телефон/факс(86132) 2-57-36, 2-30-29
Электронный адрес23246619@rambler.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Ейский район/ Глава муниципального образования Ейский район Келембет Юрий Андреевич
Почтовый адресКраснодарский край, г. Ейск, ул. Свердлова, 106
Сайтwww.invest-eisk.ru
Телефон/факс(86132) 2-57-36, 2-30-29
Электронный адрес23246619@rambler.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Ивченко Наталья Николаевна, заведующий сектором развития инвестиций и промышленности, (86132) 25736

www.fmkk.ru

www.fmkk.ru

Фонд микрофинансирования Краснодарского края
www.gfkuban.ru

www.gfkuban.ru

Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края
www.uppkk23.ru

www.uppkk23.ru

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае
+7 861 251 77 64

+7 861 251 77 64

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Разделы сайта
Вверх
facebook   twitter Яндекс.Метрика
2015 © Администрация муниципального образования Ейский район Краснодарского края Создание сайта в Краснодаре: Интернет-Имидж