rus en     Доллар ($)   57,52 ↓   Евро(€)   62,10 facebook twitter
Инвесторам: телефон для справок
+ 7 86132 2 57 36

Строительство микрорайона "Восточный" в поселке Морской города Ейска

Название проектаСтроительство микрорайона "Восточный" в поселке Морской города Ейска
Отраслевая принадлежностьСтроительство
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаПредлагается строительство жилого микрорайона с самостоятельной инфраструктурой на земельном участке ориентировочной площадью 44 гектара, расположенном в поселке Морской города Ейска.
Проектная мощностьМногоквартирные 4-этажные жилые дома (10 шт.) на 937 квартир - общая площадь 49 000 кв.м.;индивидуальные коттеджи (VIP) - 33 шт. площадью от 80 до 160 кв.м. на земельных участках 10-11 соток - общая площадь 4 320 кв.м;таунхаусы (сблокированные двухуровневые дома с гаражами) – 123 шт. на земельных участках 2-6 соток - общая площадь 12 300 кв.м.
Описание рынка потребителейПланируемый жилой микрорайон будет ориентирован на все слои населения, как на жителей, так и на гостей муниципалитета
Срок строительства объекта5.00
Конкурентные преимуществавозможность долевого участия; внедрение системы стандартизации процесса предоставления услуг; повышение уровня персонализации услуг и технического совершенствования их исполнения; применение гибкой ценовой политики по отношению к конкурентам; улучшение качественных характеристик услуг в части их стандартизации, уровня сервиса
Наличие ресурсов для реализации проектаВыгодное географическое положение жилой недвижимости, привлекательные для населения природные условия, обеспеченность социальной инфраструктурой и ряд других особенностей, вытекающих из пространственного положения планируемого жилого микрорайона
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч450.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.5.70
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.1.00
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.1872.61
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.1872.61
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций2.75
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)1029.17
Простой срок окупаемости2.75
Дисконтированный срок окупаемости3.00
Внутренняя норма доходности (IRR)54.74
Индекс прибыльности (PI)1.52
Валовая выручка, млн. руб. в год868.06
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест8
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)259.50
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.249.79
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.123.75
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, г.Ейск, п.Морской
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:42:0701001
Площадь декларированная (м2)440000.00
Предельный размер площади (м2)440000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияСельскохозяйственная деятельность
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Ейского городского поселения Ейского района, утвержденный Решением Совета Ейского городского поселения от 28.12.2011 года №35/2
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникРоссийская Федерация
ПравообладательСубъект РФ – Краснодарский край
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияОтсутствуют
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)Филиал ОАО "Кубаньэнерго" Ленинградские электрические сети
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.10
Центр питания (расстояние (м))100.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)220.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))100.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ООО "Строительно-монтажная фирма "Прометей"
Газопровод (диаметр (мм))160.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))1000.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))160.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1000.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)ООО "ЕйскВодоканал"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))0.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))1000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1000.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)ООО "ЕйскВодоканал"
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))0.00
Тип сооружений (расстояние (м))4000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))4000.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))100.00
Мобильная связь (расстояние (м))1000.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.86.55
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Ейск1.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта город Ейск1.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар239.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Ейск – Краснодар4.00
Удаленность от автодороги местного значения город Ейск, ул. Шмидта1.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции город Ейск, ж/д вокзал2.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей город Ейск, ж/д вокзал2.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Ейск1.00
Удаленность от морского порта морской порт Ейск3.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияРельеф участка – ровный, спокойный; Уровень подземных вод – более 10 метров; сейсмичность VI-баллов.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)12.98
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)46.691722
Долгота (градусы ВД)38.213889
ПримечанияДо разграничения земель по уровням собственности находится в ведении администрации муниципального образования Ейский район
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Ейский район/ Глава муниципального образования Ейский район Келембет Юрий Андреевич
Почтовый адресКраснодарский край, г. Ейск, ул. Свердлова, 106
Сайтwww.invest-eisk.ru
Телефон/факс(86132) 2-57-36, 2-30-29
Электронный адрес23246619@rambler.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Ейский район/ Глава муниципального образования Ейский район Келембет Юрий Андреевич
Почтовый адресКраснодарский край, г. Ейск, ул. Свердлова, 106
Сайтwww.invest-eisk.ru
Телефон/факс(86132) 2-57-36, 2-30-29
Электронный адрес23246619@rambler.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Ивченко Наталья Николаевна, заведующий сектором развития инвестиций и промышленности, (86132) 25736

www.fmkk.ru

www.fmkk.ru

Фонд микрофинансирования Краснодарского края
www.gfkuban.ru

www.gfkuban.ru

Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края
www.uppkk23.ru

www.uppkk23.ru

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае
+7 861 251 77 64

+7 861 251 77 64

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Разделы сайта
Вверх
facebook   twitter Яндекс.Метрика
2015 © Администрация муниципального образования Ейский район Краснодарского края Создание сайта в Краснодаре: Интернет-Имидж